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国务院率多部委出击 坚挺房价已呈下跌趋势

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【摘要】:
下猛药医顽症  国务院率多部委出击坚挺房价已呈下跌趋势  神州大地,楼价虚高,逼无数白领竞折腰的抱怨声不绝于耳;祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高的情况愈演愈烈。时下,高房价已成为影响我国经济发展的顽症。顽症还得猛药医。日前,国务院率国家各部委对高房价发动了总攻。金融部门严控资金流向房地产行业,国土资源部门增大住宅用地供应量,住房和城乡建设部门出台了完善商品房预售制度的政策……  近日,平抑高房价

  下猛药 医顽症

  国务院率多部委出击 坚挺房价已呈下跌趋势

  神州大地,楼价虚高,逼无数白领竞折腰的抱怨声不绝于耳;祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高的情况愈演愈烈。时下,高房价已成为影响我国经济发展的顽症。顽症还得猛药医。日前,国务院率国家各部委对高房价发动了总攻。金融部门严控资金流向房地产行业,国土资源部门增大住宅用地供应量,住房和城乡建设部门出台了完善商品房预售制度的政策……

  近日,平抑高房价组合拳已经显出了强大威力。北京、上海等一线城市的楼盘纷纷打折,二手房市场也出现了集中抛售现象。

  国务院发布新国10条

  4月14日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议。在会议上,温家宝指出,要坚决遏制房价过快上涨的趋势,加强住房保障,增加住房建设用地有效供应,实行更严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。

  4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,严格限制各种炒房和投机性购房行为。通知明确,地方政府可根据实际情况采取临时性管制措施,在一定时期内限定购房套数。加快保障性安居工程建设。国土资源部门要加大专项整治和清理力度,依法查处土地闲置及炒地行为。增加居住用地供应量。

  国土资源部增加住宅用地供应

  4月15日,国土资源部发布了《2010年度全国住宅用地供应计划》(简称《计划》)。《计划》显示,今年全国拟供应住房用地超过18万公顷,与去年相比增幅较大。其中,保障性住房、棚户区改造项目和中小套型商品房计划供地量占住房计划供地总量的77%。具体看,保障性住房计划供地24454公顷,棚户区改造项目计划供地20462公顷,两者占住房计划供地总量的24%;中小套型商品房计划供地80431公顷,超过去年全国住房用地供应总量(76461公顷)。

  国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,国土资源部将确保保障性住房和自住性商品房用地供应,打击违法违规行为。

  住房和城乡建设部

  整治楼市乱象

  4月19日,住房和城乡建设部针对部分房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(简称《通知》)。《通知》明确,房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目的房源及每套房屋的价格在10日内一次性公开,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。故意抬高房价的房地产开发企业将受到严惩。

  《通知》要求,今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号等方式向购房者收取或变相收取定金等费用。各地严格商品住房预售许可管理,合理确定商品住房项目预售许可的最小规模和工程进度。预售许可的最小规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。商品住房要严格实行购房实名制度,认购后不得擅自更改购房人姓名。

  银监会严禁炒房

  和投机性购房行为

  4月20日,银监会召开了2010年第二次经济金融形势分析通报会议。银监会主席刘明康在会上要求,各大银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。

  刘明康强调,银行业金融机构要加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险,实施动态、差别化的个人住房贷款政策,严格限制各种炒房和投机性购房行为。

  据银监会银行业监管一部主任杨家才透露,目前,银监会对房地产开发贷款和土地储备贷款明确了“三不贷”原则,即对国土资源管理部门确认的,有闲置土地、炒地行为的房地产开发企业不再发放新贷款;对住房和城乡建设部门认定的,存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业不再发放贷款;对挪用银行贷款缴纳土地出让金的房地产开发企业不再发放贷款。

  保监会严禁保险资金

  投向房地产业

  4月20日,中国保监会召开了第一季度保险监管工作会议。保监会主席吴定富在会上强调,保险业将严控资金管理风险,严禁保险资金投向房地产项目。

  吴定富在会上还强调了管理保险资金的“三不”原则,即不允许保险资金投向住宅类物业,不允许保险资金直接投向商业房地产,不允许保险企业参与房地产开发。在保险资金投向不动产具体管理办法出台前,未经批准,保险公司不得开展相关业务。