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江苏保障性安居工程监管实现四个100%

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【摘要】:
近年来,江苏省住房城乡建设厅在狠抓建设工程质量的同时,积极探索住宅工程质量管理的新举措,大力开展一些创新性的做法并取得成效。至目前,住房保障性安居工程已经实现四个100%,即保障房监督覆盖率、分户验收覆盖率、分户验收合格率、竣工验收合格率100%。  江苏省住房城乡建设厅副厅长徐学军介绍,江苏省住房城乡建设厅于2011年初就下发《关于进一步加强我省保障性安居工程质量安全管理的意见》,强调各级建设行

  近年来,江苏省住房城乡建设厅在狠抓建设工程质量的同时,积极探索住宅工程质量管理的新举措,大力开展一些创新性的做法并取得成效。至目前,住房保障性安居工程已经实现四个100%,即保障房监督覆盖率、分户验收覆盖率、分户验收合格率、竣工验收合格率100%。

  江苏省住房城乡建设厅副厅长徐学军介绍,江苏省住房城乡建设厅于2011年初就下发《关于进一步加强我省保障性安居工程质量安全管理的意见》 ,强调各级建设行政主管部门要增强责任感和使命感,严格履行法定基本建设程序,认真落实工程质量责任制,加强工程施工组织和现场管理,强化督查检查,突出抓好保障性安居工程质量,确保向社会和群众交付满意工程。《意见》下发后,住房城乡建设厅及时召开全省建设工程质量安全工作会议,重点对保障性安居工程质量监管工作进行部署,要求各级建设行政主管部门负起责任,让老百姓真正住上放心房、满意房。

  江苏省住房城乡建设厅质监总站站长蔡杰强调,该省将保障房的工程质量作为工作重点,省厅多次下文要求各地严格执行有关规定,要求各地采取拉网式的检查方式,对所有在建的保障性安居工程进行全面检查,达到“保障住房的数量、工程质量、建筑材料复检使用情况和工程质量隐患”四个查清。2010年上半年,江苏省住房城乡建设厅进一步完善省、市、县三级巡查体系,将保障性安居工程全面纳入巡查范围,组织7个巡查组重点开展巡查,共抽查了26个市、县(市、区)的65项工程,对6家违规单位进行行政处罚,对25个单位不良行为进行记录。2010年下半年,组织11个组开展了以保障性安居工程为重点的建筑市场监督执法检查,共抽查了39个市、县的78项工程,共下发12份执法检查处理意见书,责令停工两个项目,对4家建设单位实施行政处罚,对20家施工、监理单位通报批评并记不良记录。力度不可谓不大。2010年12月专门开展全省保障性安居工程和分户验收巡查,共抽查了26个市、县(市、区)的65项工程,建筑面积81.4万平方米,专门下发通报,对存在问题责令整改并上报结果,对6家建设单位实施行政处罚,并在省级媒体公开曝光,对13家施工和监理单位记不良记录。

  2011年4月,该省又组织开展全省保障性安居工程质量专项监督巡查,巡查重点为公共租赁住房、廉租住房和经济适用住房工程,共抽查了在建工程较多的6个市、县(市、区)的15项工程,对3家建设单位实施行政处罚,对4家单位记不良记录。2011年7月和11月,重点开展了两次全省保障性住房质量巡查,对存在问题逐家责令整改并上报结果,同时对违规单位由省住建厅直接进行了处罚。

  为了切实提高保障性安居工程质量,让老百姓真正住上放心房、满意房,江苏省住房城乡建设厅多措并举,强化监管,取得明显成效。他们在认真总结三年来全省推行分户验收的情况和经验的基础上,率先在全国研究制定出台了江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》。该《规程》明确建设单位是分户验收第一责任人,界定了施工、监理、物业等各方责任,突出了一户一验和质量通病控制,破解了质量投诉难题和百姓关注热点,全面实现了分户验收新突破,《规程》的实施使分户验收更具强制性、操作性和规范性。

  与此同时,江苏省将保障性安居工程全面纳入分户验收范围,分户验收制度全面覆盖保障性安居工程,使全省保障房质量通病得到有效遏制,建筑整体质量水平得到显著提升,涉及工程观感质量和使用功能的投诉明显下降,住宅工程包括保障房质量投诉连续三年下降,老百姓对住宅工程和保障房质量的满意度有了显著提高。