北京规定单位伪造居住证将终身禁办

　　经核验发现伪造《北京市工作居住证》行为的，2年内本市不得向其销售住房。对于经核验发现伪造《北京市工作居住证》的当事人由区县人力社保局记入黑名单，今后不予办理《北京市工作居住证》。5月16日，北京市住建委网站公布了关于进一步加强《北京市工作居住证》核验工作的通知，不仅提出要加强房地产开发企业、经纪机构以及审核机构的管理，同时对于违规购房的打击力度也有所加强。

　　责令开发商立即与骗购住房家庭解除合同

　　北京限购政策继续从严

　　今年以来楼市出现回暖迹象，市场需求逐渐活跃，尤其是随着房价不断下探，更是使得很多并不具备购房资格的人群希望抓住低价购房的机会。对于很多外地人来讲，受购房政策限制无法入市的情况则显得尤为突出。

　　根据链家地产市场研究部向中新网房产频道提供的一份统计数据显示，2012年以来，外地人购房占比不足15%，较调控前45%左右的比重大幅回落。根据限购前北京全年住宅成交量推测，保守估计受到抑制的需求可能超过5万，并且其中大部分至今仍无购房资格，因此其购房需求释放的急迫性要更高于本土的刚性需求。

　　在限购的大背景下，购房资质显得极其珍贵，市场上也顺势滋生出了各种办理购房资质的灰色利益链条。

　　根据目前的政策，北京市《工作居住证》的效力等同于北京市户口。这一政策虽然支持了优秀人才来京创业和工作，但也成为了非正常购房的一个渠道。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉中新网房产频道，由于外来人口庞大的购房需求，使得一些有背景的开发商、中介公司、专业证件办理机构，甚至北京市人力社保部门的内部人员等，在利益的驱使下通过办理假冒的《工作居住证》来骗取购房资质。

　　中新网房产频道从北京市住建委网站了解到，北京自2011年2月实行“京十五条”以来，全市共1.4万户家庭未通过购房资格审核。近来，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，住建委和相关部门已经联合执法，暂停了相关开发商的项目网签，并责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门也不予办理产权登记。

　　限购细则完善显示政策不会动摇

　　业内预计信贷差异化仍是微调方向

　　链家地产市场研究部陈雪向中新网房产频道表示，《通知》的出台是限购政策从执行层面进一步完善，也是楼市调控政策继续保持从紧的一个表现。这表明未来北京楼市调控即便存在政策微调，也断定不会触及限购大层面，预计依然会围绕信贷差异化的角度给予刚需购房一定支持。

　　此外，陈雪还分析说，《通知》出台后，伪造工作居住证违规购房的情况肯定会有所减少，但由此引发的限购与非限购，不同属性的外地人之间购房资格存在差异的矛盾应如何缓解，可能还需要进一步的协调。对这一差异的解决办法不仅会存在于政策调控阶段，后调控时代中的北京购房长效机制里，也可能会有所体现。

　　北京市居住证

　　符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申请《工作居住证》：

　　(一)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才。

　　(二)具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才。

　　(三)对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。

　　享受待遇

　　工作居住证制度的核心是市民待遇，旨在建立一种“户口不迁、关系不转、双向选择、来去自由”的人才柔性流动机制，为各类人才在京创业工作提供更有效的生活和工作保障，创造平等地参与竞争、创业和发展的环境。 持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：

　　(一)其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费。

　　(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房。

　　(三)按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续。

　　(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续。

　　(五)可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助。

　　(六)可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选。

　　(七)　可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记。

　　(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

　　办理程序

　　(一)工商注册地在朝阳区的申请单位登陆北京人事人才信息网，点击“聘用单位注册”，填写企业信息;

　　(二)申请单位持申报材料到办理窗口办理企业注册。

　　(三)审批通过后，根据系统提示，本人或经办人持身份证件到办理窗口领证。

　　申报材料

　　申报材料均需提供原件和一份A4复印件。

　　1、通过“工作居住证管理系统”打印的《北京市工作居住证申请表》(一式三份);

　　2、申请单位出具的《关于为×××办理<北京市工作居住证>的申请》，需说明单位主营业务、上一年度经营纳税情况、员工规模、拟办证人数，以及申请人的基本情况和业绩表现;

　　3、申请人的与“工作居住证管理系统”内上传照片同底的一寸近期免冠彩色照片一张(《北京市工作居住证申请表》上打印照片若不清晰的，还需粘贴三张同底照片);

　　4、申请人与申请单位签订的聘用(劳动)合同;

　　5、申请人在京固定住所证明。自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供主管部门出具的房屋准许出租证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证;

　　6、申请人身份证、户口本首页和本人页;

　　7、申请人学历、学位和职称证书(必要时需提供学历、学位认证报告和专业技术职务任职通知);

　　8、地税部门出具的由申请单位为申请人代扣代缴的自申请之日起近半年的连续缴纳个人所得税的证明。申请单位需在个税缴纳证明上注明“本人连续缴纳情况属实”字样，由申请单位法人签字，加盖申请单位公章;

　　9、社保主管部门出具的申请人缴纳社会保险至申请之日的证明;(标准样式见附件)

　　10、申请人的配偶和子女随办的需提供以下材料：

　　(1)配偶与在京工作单位签订的聘用(劳动)合同;

　　(2)配偶和子女的身份证、户口本首页和本人页面;

　　(3)双方的结婚证;

　　(4)独生子女证或二胎准生证明(双胞胎、多胞胎提供出生证);

　　(5)随办子女超过16周岁的，需学校出具在校证明(高中及以下的孩子可以随办)。

　　11、诚信声明。(标准样式见附件)。

　　12、申请人单位的营业热照复印件。

　　澳台及留学人员办理工作居住证程序

　　1：香港、澳门和台湾地区来京创业工作的优秀文化体育人才，办理《北京市工作居住证》的，由聘用单位，向市人事局提出申请。咨询电话：65248737

　　2：来京创业工作的留学回国人员中的优秀文化体育人才，申请办理人才引进的，按现行人事管理渠道办理;申请办理《北京市工作居住证(留学人员)》的，向北京市留学人员服务中心提出申请。咨询电话：62399226